南昌萝卜新房

南昌接房

从开发商那收到接房通知时,除了有些小兴奋外,多少都会有点不知所措,不太清楚接房流程。南昌萝卜新房网小编为了让更多业主们维持愉快的心情,在此送上大家需要了解的。

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问:南昌去年买的房子,开发商未能按合同约定交房,他承认赔付违约金。但是,今年去接房的时候,物管要求缴完五通费、大修基金、物管费两年、装修保证金后,才带业主看房。此前购房者都未看过具体户型,因此要求开发商让购房者看看是不是自己买的那套、哪怕是相同的户型都可以,但是遭到拒绝。请问,开发商这种先缴款接房、再看房的做法是否合理?

答:开发商要求缴五通费、大修基金是正当的。但是,先缴物管两年费用和装修保证金是不合理的。根据合同,这是开发商逾期交房,如果物管继续以不合理要求导致购房者不能接房,那么,之后的逾期交房,开发商得继续赔付。

问:南昌商品房接房后自己办产权需要些什么资料, 为啥呢?

答:您可以带上购房合同,户口本原件和复印件,身份证原件和复印件,婚育证明(结婚证原件和复印件或者县级以上的未婚证明原件),连续13个月的社保清单以及无房证明原件,具体答案在华房网(www.huaf.net)

问:南昌交房时发现房子很多地方达不到交房标准,我拒绝接房并要求开发商及时解决,处理期间房地产开发商说延期接房要缴纳滞纳金20元/天,我也提出索要违约金,现在开发商说:要违约金就不给你房子。我该怎么办?

答:你说的情况,应该是房子不具备交房条件,是开发商违约在先;开发商收取滞纳金产否有合同依据?你提出要违约金是否有合同依据?开发商以交房要挟,强迫你接受滞纳金并不予支付违约金,是一种霸权作法,你可先协商,协商不成投诉,再不行诉讼。最好能协商解决。

问:南昌清水房接房要交钱吗?交多少呢?

答:开发商交房的时候收取的费用如下:一般在开发商交房的时候开发商会让买受人将房屋的契税和维修基金一起缴纳给开发商,这个费用是在办理产权证的时候才需要缴纳的,买受人有权要求到办理产权证的时候才交给开发商,收取的费率如下:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%;维修基金:购房总价的2%-3%;工本费:80元;

问:南昌请问接房开发商要给业主什么证?

答:您好,交房时的最佳收房流程及收房需注意的事项!!一、最佳收房流程1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在

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