南昌萝卜新房

南昌接房

从开发商那收到接房通知时,除了有些小兴奋外,多少都会有点不知所措,不太清楚接房流程。南昌萝卜新房网小编为了让更多业主们维持愉快的心情,在此送上大家需要了解的。

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问:南昌商品房接房后自己办产权需要些什么资料, 为啥呢?

答:您可以带上购房合同,户口本原件和复印件,身份证原件和复印件,婚育证明(结婚证原件和复印件或者县级以上的未婚证明原件),连续13个月的社保清单以及无房证明原件,具体答案在华房网(www.huaf.net)

问:南昌接房时才通知要缴1000多元的数字电视安装费合理吗

答:不合理,一是有线电视安装费,根本就没有,闭路是开发商自己搞的,他要收费,我就不要。

问:南昌去年买的房子,开发商未能按合同约定交房,他承认赔付违约金。但是,今年去接房的时候,物管要求缴完五通费、大修基金、物管费两年、装修保证金后,才带业主看房。此前购房者都未看过具体户型,因此要求开发商让购房者看看是不是自己买的那套、哪怕是相同的户型都可以,但是遭到拒绝。请问,开发商这种先缴款接房、再看房的做法是否合理?

答:开发商要求缴五通费、大修基金是正当的。但是,先缴物管两年费用和装修保证金是不合理的。根据合同,这是开发商逾期交房,如果物管继续以不合理要求导致购房者不能接房,那么,之后的逾期交房,开发商得继续赔付。

问:南昌开发商没有办理综合验收手续,就要求业主接房并不支付交房延期违约金的行为,该如何处理?

答:根据开发商和业主签订的商品房买卖合同中的约定,商品房经验收合格或者综合验收合格、分期验收合格可以予以交付。合同第十一条约定,商品房达到交付使用条件以后,出卖人应当以书面或电话通知买受人办理交付手续,双方进行验收交接时,出卖人出示合同第八条规定的证明文件,并且签订房屋交接单,所购商品房为住宅的,出卖人需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示文件不齐全的,买受人有权拒绝交接,

问:南昌请问接房开发商要给业主什么证?

答:您好,交房时的最佳收房流程及收房需注意的事项!!一、最佳收房流程1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在

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