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南昌婚后房产

南昌婚后房产怎么分割?婚前房产婚后加名里的婚前房产应该是指法律意义上的婚前,即领取结婚证以前。如果房子的所有方个人购买的,结婚后如果想把配偶名字也加为房产的共有人,那么婚前房产婚后加名费用要多少?来萝卜新房网 ,专业咨询师为你解答。

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问:南昌您好,我先问问,新婚姻法规定婚后房产证加名字,离婚后怎么分割?????

答:房屋产权是登记生效的,产权证上有名字就是共有产权。在离婚分割中现在婚姻法对产权的解释偏物权,共有但并不是一人一半的概念,会综合考虑各方对该房屋的贡献来判定。对贷款没有还清的,也作为共同债务来处理。当然你们有约定会从约定的。

问:南昌请问离婚后房产分割是否要交契税和个税,营业税?

答:营业税5.55%,个税2%或营业额的20%,契税3%

问:南昌婚后过户房产证夫妻一方如何加名?婚后房产证是过户好,还是加名字好些?

答:首先很明确购房是婚前行为,所以婚前房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,需要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询,希望对您有所帮助!

问:南昌离婚后房产过户流程是怎样的?

答:可以参考专题:http://cs.jiwu.com/zhuanti/101402/

问:南昌离婚房产过户要交税吗? 夫妻离婚后房产过户给子女要上税吗?

答:果是面积在144㎡以下的房屋:产权如果未满5年,走赠予手续,到公证处办理赠予公证书,费用约为房价的2%(最高不超过500元的),凭赠予公证书直系亲属免缴营业税5.55%,个税1%。然后办理过户,过户前需要评估100元,只需要缴纳契税1-3%(根据面积),交易税6元/㎡,工本费110元左右。产权如果已经满5年,直接省去赠予手续,直接过户,费用同上。O(∩_∩)O~PS:

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