南昌萝卜新房

南昌房改房

房改房是什么意思?南昌房改房说白点房改房就是过去单位的福利房。在众多房产当中,有一类房子叫做已购公房,也就是我们今天要说的单位房改房。房改房政策根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革规定,城镇职工按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。成本价购买的房改房产权归职工个人所有,标准价购买的职工拥有部分房改房产权,一般在5年后归职工个人所有。

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问:南昌房改房过户手续有哪些?

答:本人,所有人及房子的所有证件。

问:南昌房改房过户详细流程?买房未满5年过户是否要交契税?

答:先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易,并且需要房产证满5年才可以。做完这些后再和买家签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭

问:南昌买了一套二手房,上面写的产权来源是:原单位自管房,但是原房东说是房改房。土地情况一栏,使用年限等等都是空的,没有写明。请问这个有什么问题吗?

答:应该没有什么问题,新的房证都是这样的。至于单位自管房与房改房的变化的原因,建议到房管局咨询

问:南昌房改房如何办理不动产登记证?需要补交哪些費用?

答: 房改房又可以叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。国家2000年允许上市交易,和普通商品房一样交易,如下:  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;  2、双方带着(1

问:南昌房改房土地出让金要怎么缴纳,有计算公式吗?

答:房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及、开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。 应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数房屋建筑面积

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